賃貸オフィスの仲介
近頃賃貸オフィスの仲介手数料が無料の仲介業者があります。
仲介業者は仲介手数料で儲けているのにどうして無料にして商売が成り立つんだとお思いになる方もいらっしゃるでしょうが、もちろんオーナー側から手数料をもらっているのです。
賃貸オフィスは現在かなり空きが多く、オーナー側も相当譲歩しなければ店子を確保できない厳しい状況が見てとれます。
賃貸オフィスはマンションやアパートと違い、賃料も敷金も保証金もかなりの額になります。
仲介手数料は通常賃料の一か月分ですので一ヶ月浮くとかなりの節約になりますね。
せっかくですのでこのような業者を利用するのもよろしいでしょう。
通常は仲介業者はオーナーから賃料の一か月分、店子からも賃料の一か月分の仲介手数料をもらいます。
つまり賃料の二か月分を仲介の儲けとして得るわけです。
しかし無料の業者はオーナーからしか手数料を取りませんので儲けは賃料の一か月分です。
薄利多売で儲けるためには多くの仲介を手掛けなくてはなりません。
そのため無料の仲介業者では賃貸オフィス物件を数多く持っていることが多いのです。
そしてその物件の管理も行っているケースも多いでしょう。
すると取り扱っている物件が多く手数料が無料で入居後も相談できる、とメリットが多いことになります。
私は現在旅行会社の仲介をしていまます。
インターネットの普及により、誰でもインターネットがあれば簡単に会社を設立、そして運営する事ができますが、私もその流れで、現在自宅を会社として経営しています。
最近カスタマーサービスが増えてきたので、専用の電話回線を設けたり、通信用のファックスを取り付けたり、コピー機を備えたりしていこうと思い、今回賃貸オフィスの仲介をしてもらおうか考えているのです。
賃貸オフィスは現在至る所に募集があり、飲食業だけでなく、オフィスとしての人気も多いようです。
近所の不動産会社に足を運んでも、オフィス用の賃貸物件も豊富にあるので素人でも簡単に借りられるんだなと思いました。
とはいえ、賃貸するので、毎月の出費がかさむのはもちろんですが、長く経営をする兆しが見込める場合は賃貸ではなく、購入もいいかなと思います。
飲食業のように、繁盛するかしないか、それは消費者次第でこちらにはわからない場合は、はじめから購入する事よりも賃貸ではじめはやっていき、次第に購入という流れがいいのかもしれません。
私はとりあえず、オフィスを賃貸で借り、その後にこれからの事は考えていこうと思います。
今から不動産に行き、物件を探すのが楽しみです。
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